segunda-feira, 9 de fevereiro de 2015

0 A SAGA PARA O USO DO FTGS


Olá meus aumigos :)

Gente, vou confessar pra vcs, hoje o final de semana aqui em casa foi pra baixo :,(

A mamis tinha um outro bloguinho - o Reino dos Oenning - onde ela contava o sonho da construção da nossa linda casa com 240m2, com td que temos direito (eu até iria ter irmãos grandes, tipo boxer e td o mais)...
O período de sonho foi tri bom, a compra do terreno foi fácil e descomplicada.Quando começou a fase de projeto e financiamento da caixa, nooooooossa, foi muito estresse: pilantras cruzaram o caminho de mamis e papis e levaram dinheiro deles - engenheiro, arquiteto, despachante...daí veio novos gastos para refazer projetos, pagar novas taxas, sondagem de fundações! Ainda tinha  máfia na prefeitura da cidade para aprovação dos projetos...
Resumindo: mamis e papis fizeram um muro lindo e reforçado e começaram a preparar as fundações para a obra, daí surgiu uma calúnia de q nosso muro invadia terreno (veio mais gastos com perito para fazer documentação - e tava td certinho)  e mamis foi transferida do local de trabalho dela, papis tb, o local  da casinha ficou contramão...
Os dois se estressaram tanto que a uns 3 anos atrás, em setembro, eles decidiram parar de vez a obra e abandonar aquilo! Agora,quase 3 anos depois (ano passado venderam o terreno- que era grandeeeee) resolveram comprar um AP.
 
Mamis e papis acharam o AP perfeito em junho/14 e estava tudo certinho, ou quase tudo, depois de três meses de enrolação, a venda não deu certa por conta do vendedor.
 
Em outubro/14 acharam nosso apêzinho, esse que falo tanto aqui no bloguinho. Primeiro tinha um pequeno problema, como o AP foi leiloado para quitar conta de condomínio, havia um processo na justiça. O juíz deliberou que o uso do dinheiro do leilão deverá ser rateado entre todos os credores do ex-dono. O fato é que na justiça está tudo ok, pois o apartamento foi leiloado, o dinheiro está em depósito judicial. Com isso, a empresa que o comprou já está com a documentação regularizada e já pode nos vender. Com exceção da CND do condomínio, que não impede a venda nem finaciamento (pela caixa).
 
Em dezembro/14, depois de todo esse rolo desenrolar, começou a parte de fazer o saque do FGTS da mamis. A imobiliária recomendou um despachante, que segundo eles, trabalha com uma agência da caixa que faz o saque do FGTS sem CND de condomínio (depois descobrimos que qualquer uma faz). Houve morosidade por parte do despachante, noooosssa, o despachante se contradisse muito, além de documentação do vendedor com pendência (SPC, receita federal :( ). Demorou séculos e depois de quase 40 dias, foi feita nossa vistoria...E AÍ COMEÇOU O PESADELO MAIOR...
 
Você já viram como o AP é velhinho, certo? Mamis e papis colocaram no orçamento o FGTS para poder reformá-lo! Pois ENTÃO:  a Engenheira da caixa foi sozinha ao AP, sem representante da despachante, sem a corretora e avaliou nosso AP em R$ 838.000,00.
 
RIDÍCULOOOOO! Vocês sabem que com esse valor, mamis não pode sacar o FGTS (o teto aqui em POA é 650.000,00). Pois bem, mamis ficou mega indignada, ela só queria que avaliassem como ela pagou...Mamis e papis pagaram beeeeeeem menos...Foi pura sacanagem e displicência!
O AP e as duas garagens são três matrículas diferentes, poderia ter sido particionada para facilitar a avaliação, a corretora e o despachante poderia ter acompanhado a visita para mostrar claramente as avarias do AP (que são muitas), e pra piorar o porteiro entregou a chave para Engenheira entrar sozinha e ainda a lembrou que eram duas vagas de garagem independentes, uma delas com depósito.
 
Na última quinta-feira, MAMIS ficou alterada, ligou para a corretora, para o despachante e falou tudo que queria falar ...Na sexta-feira o despachante ligou mil vezes dizendo que estava pensando em uma solução, pedir  o saque por outro banco, usar só duas matrículas (AGORA QUE ELE SE LIGOU?)...
 
MAMIS só quer usar o que é dela por direito, usar o dinheiro de dez anos de  FGTS e trabalho duro para pagar um apartamento que comprou abaixo do teto estabelecido pelo governo.
 
No mesmo dia mamis contatou outro despachante e o cara falou que faria todo o proecsso de novo! Mas vocês sabem, existem taxas...e lá se vai mais R$1.500,00. Mamis tá quase 100% decidida em recomeçar o processo em outro lugar e só vai esperar o despachante dar um último posicionamento hoje...
 
O fato é que o despachante coloca a culpa no vendedor, dizendo que ele atrasou documentação (e o que isso tem a ver com vistoria?), a corretora põe a culpa no porteiro (ok, ele vacilou em falar um pouco a mais, mas não acho que a culpa é dele)...
 
Na visão de mamis: o despachante deveria ter observado o valor de compra e venda (R$640.000,00) e com sua experiência, pensar numa estratégia para que a avaliação não ultrapassasse R$650.000,00 - particionar o imóvel por matrículas, participar da vistoria para ressaltar avarias do AP etceteraaaaaaa...
 
#chateado
 
Um xeru pra vocês, vizinhos de blog!
 
Bandit
 
 
 


Nenhum comentário:

Postar um comentário